El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha iniciado la construcción de la primera promoción de viviendas públicas en la región con sistemas industrializados de madera. El alcalde José Luis Martínez-Almeida, junto con el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS, Álvaro González, y el concejal de Barajas, Juan Peña, han colocado la primera piedra de esta promoción de 52 viviendas en dicho distrito.
El alcalde destacó que la vivienda es “el principal problema en Madrid” y que “las políticas relacionadas con este tema son la prioridad para este equipo de Gobierno”, comprometido a construir 12.000 viviendas públicas durante su mandato.
Almeida explicó que la nueva promoción en Barajas es un ejemplo de este compromiso, con “52 viviendas para alquiler asequible” que se construirán más rápido gracias al sistema de fabricación industrial. El uso de madera permitirá un ahorro significativo en costes medioambientales, con un balance positivo en emisiones de CO2. Según el alcalde, este proyecto demuestra que EMVS Madrid está innovando en vivienda y promoviendo políticas sostenibles tanto medioambiental como económicamente.
La promoción Iberia Loreto 1 tendrá una inversión municipal de cerca de 10 millones de euros (9.739.491 euros) para construir 52 viviendas (cuatro adaptadas a personas con movilidad reducida, 16 de dos dormitorios y 36 de tres), con 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas. Todas las viviendas serán exteriores, con salas de estar, cocinas y dormitorios dando al exterior, y los baños ubicados en el centro del bloque para mayor luminosidad.
Estas viviendas, sostenibles, eficientes y de alta calidad, se distribuirán en dos bloques de cinco plantas y estarán destinadas a alquiler asequible. Los inquilinos no pagarán más del 30 % de los ingresos de su unidad familiar en renta mensual.
La promoción Iberia Loreto 1 destaca por su construcción industrializada en madera, un material versátil, ecológico, sostenible, eficiente, reciclable y que absorbe CO2, reduciendo la huella de carbono comparado con el hormigón.
Estas viviendas serán sostenibles y de bajo consumo energético, incorporando tecnologías que favorecerán el autoconsumo. Se utilizarán paneles de madera contralaminada para forjados, muros de carga y fachadas con aislamiento térmico exterior (tipo SATE), mientras que las escaleras del patio interior serán de estructura metálica, rápidas de instalar y sin necesidad de acabado posterior. Además, contarán con certificación energética A y sistemas de climatización y ventilación eficientes. La estructura y los materiales cumplirán con el Código Técnico de Edificación, garantizando el rendimiento exigido por la normativa.
La construcción industrializada en madera combina los beneficios de la madera con la eficiencia y precisión de la producción industrial, permitiendo reducir los plazos de ejecución hasta en un 40 % respecto a la construcción tradicional. Esta fórmula permitirá finalizar la promoción Iberia Loreto 1 en casi dos años menos, con la obra prevista para el último trimestre de 2025.
Aunque este tipo de edificaciones es común en ciudades europeas como Eindhoven o Berlín, esta es la primera construcción industrializada en madera en la Comunidad de Madrid, demostrando el compromiso de EMVS Madrid con la eficiencia y sostenibilidad en sus nuevas construcciones.
Actualmente, la empresa municipal posee un patrimonio de 8.512 viviendas en alquiler asequible y cuenta con más de 6.400 nuevas viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución, con 2.110 de ellas ya en marcha en 25 promociones, lo que la convierte en la primera promotora pública de España.